定期巡回点検

ずっと快適に暮らし続けていただくために、専門スタッフの目と技術でしっかりサポート

お引き渡し後10年間は、「定期巡回点検（無償）」を基本に、計画的な点検を実施し、お客様の大切な財産を見守ってまいります。
建物お引き渡し後のご相談は、 『(株)ピーコンホームサービス』　がお客様の大切な財産の価値が毀損しないための対策やアドバイスをさせていただきます。
もちろん、緊急時の対応や補修・アフターサービスが必要になった場合には、迅速に対応いたします。

住まいのお手入れ

長期間にわたって快適な暮らしを守るためにも、定期的な点検・メンテナンスが重要です。

1）　1年を通じて、季節や月ごとにこまめなお手入れをしましょう。
2）　計画的なメンテナンスで住まいの価値を維持しましょう。
3）　メンテナンス点検などの住まいの記録をつけましょう。
4）　毎日使用する器具類は、固く絞った雑巾などでこまめに清掃することで、いつまでの気持ち良く使い続けることができます。

10年目までのメンテナンス

（住まいの機能・性能を維持するためのメンテナンスとその費用の概算をまとめたものです）

項目	仕様	メンテナンス内容	お手入れの注意事項
キッチン	レンジフード、ファン	各機器点検・部品交換 [費用]1～5万円	フィルターの掃除は1ヶ月に1回は行いましょう。
キッチン	ガス・ＩＨコンロ	各機器点検・部品交換 [費用]1～5万円	コンロやグリルの掃除は使用の都度に行いましょう。電池の交換も忘れずに行いましょう。
衛生機器	洗面化粧台	キャビネット・水栓点検・部品交換 [費用]1～5万円	排水口の掃除は1週間に1回行いましょう。排水パイプは洗浄剤等で1ヶ月に1回は汚れを取りましょう。
	浴室本体、ユニットバス	シーリング材・ドア点検・調整交換 [費用]5～10万円	入浴後、まだ濡れているうちに手早く汚れを落とすことで頑固な汚れの付着を未然に防ぎます。また、冷水のシャワーで湯垢を流し、冷風扇などを使って床面を乾燥させることで、カビの発生を抑えることができます。排水溝の掃除はこまめに行いましょう。
	換気扇・浴室乾燥機	点検・部品交換 [費用]1～5万円	窓を開けたり、換気扇を回してカビの発生を防ぎましょう。日中は窓を開けて浴室内を乾燥させることも大切。
	便器・タンク	便器・タンク点検・部品交換 [費用]1～3万円	トイレ用ブラシなどで清掃し、こびりつきを予防しましょう。大量にトイレットペーパーを流さないように。便器リモコンの電池切れに注意ください。
	温水洗浄便座	温水洗浄便座点検・部品交換 [費用]1～5万円	便座からこぼれた尿や結露水などは、トイレシートなどでこまめに拭きとりましょう。
	給湯器	給湯器点検・部品交換 [費用]1～5万円	給湯器本体やリモコンの汚れは水でぬらした布を固く絞り軽くふき取りましょう。
24時間換気装置	3種換気システム		フィルターは、1月に1回は清掃しましょう。
24時間換気装置	1種換気システム		フィルター部分にたまったゴミなどは、掃除機で清掃してください。（頻度は建物の立地によって異なりますが、2週間に1度を目安に）
建具			開閉時に不具合を感じる前に、シリコンスプレーなどの潤滑剤を丁番やレールに塗布します。ドアハンドルのぐらつきは早めに対処。引き戸の下レールのところのゴミはこまめに取り除いてください。

保証期間について：
設備品や器具などのメーカーによる保証期間は、原則、1年間です。
その後の修理は、補修部品が供給されるまでは可能ですが、その期間は、製造会社によって異なります。

項目	仕様	メンテナンス内容		お手入れの注意事項
外壁	塗装仕上げ	塗装	費用の目安：60～80万円。別途、足場費用が25～40万円が必要となります。	季節ごとや地震や台風直後にはキズ、割れ、ズレが無いのか？　瓦が飛んでいないのか確認してください
外壁	サイディング仕上げ	目地のコーキングの打ち替え	費用の目安：30～60万円。別途、足場費用が25～40万円が必要となります。	サイディングの目地が切れていると、水が浸水する恐れがあります。汚れは水洗いしましょう。（ただしケルヒャーなどの高圧洗浄機は使用しないでください）
屋根	スレート瓦など	塗装	費用の目安：60～80万円。別途、足場費用が25～40万円が必要となります。	塗装は美観の他、下地への水の浸透を防いでいます。早めのメンテナンスが必要です。
バルコニー	FRP防水	トップコートの塗装	費用の目安：20～40万円	排水口の掃除は定期的に行いましょう。排水口がつまり雨水があふれる原因となります。
（屋上）バルコニー	アスファルト防水	トップコートの塗装、あるいはシート防水		排水口に落ち葉などが溜まると排水の妨げとなり、雨漏りの原因となります。
外部会所		点検および清掃		汚水会所、雨水会所での草や落ち葉の進入で水の流れが悪くなっていることがあります。特に、キッチンかたの排水会所は、油などが固形化して流れにくくなっていることがあります。年に1度は清掃をお願いします。
ウッドデッキ	塗装仕上げ	塗り重ね		長期間ご使用頂く為にも、2年に1回程度、塗装（重ね塗り）をお勧めします。
虫害	白蟻	5年点検（無償）		白蟻は湿気を好むので、換気部分の前には物を置かないようにして、床下の通気を確保してください。

※上記の費用は2階建て住宅（120㎡程度）を基準としたものです。使用状況・立地条件建物条件、周辺環境によってメンテナンスが必要となる時期や費用は異なります。

※建物によって仕様が異なります。ご不明な点は（株）ピーコンホームサービスまでお問い合わせください。

10年目以降のメンテナンス

10年＋（PLUS）　再保証システムで、いつも安心な住まいを

新築住宅は「住宅品質確保法」によって、住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分については、10年間の保証と無償での回復が義務つけられています。（なお、弊社では供託により、欠陥を直すための費用を確保しています。）
では、10年経過後はどのように対処すれば良いのでしょうか？私たちが提案する「10年＋　長期保証システム」は、初期保証10年完了前に建物性能判断と必要なメンテナンス工事（有料）をおこなえば、その後10年間についての再保証を受けることができる、というものです。最近発生した関西での台風や地震では、完成後15年から20年を経過した住宅が、補修が必要な被害を受けている例が多く見られました。「10年＋　長期保証システム」で、引き続き安心してお住まいいただけます。

[アフターメンテナンスのお問い合わせ先]

株式会社ピーコンホームサービス
メールアドレス　phs@pcon.co.jp
TEL：（フリーダイヤル）0120-591-018 （9：00～18：00　水曜、日曜定休日）

お客様へのお引き渡し、そしてご入居の後も、住まいへの関わりは続きます。